Dachreparatur in Stuttgart: Ziegel, First, Anschlüsse und Sturmschäden

Welche Schäden wir am Dach reparieren

Die meisten Reparaturen betreffen wenige typische Stellen: die Ziegelfläche, First und Grat, den Ortgang, die Kehlen, die Anschlüsse an Kamin und Dachfenster und beim flachen Dach die Abdichtung. Welche es bei Ihnen ist, klären wir am Dach und vom Dachboden aus.

Verschobene und gebrochene Ziegel

Sturmböen heben einzelne Ziegel an, ein herabfallender Ast bricht sie, und bei alten Betondachsteinen platzen nach vielen Frostwintern die Kanten ab. Wir tauschen die Ziegel aus und prüfen dabei Lattung und Unterdeckbahn an dieser Stelle. Ist das alte Modell nicht mehr lieferbar, nehmen wir passende Ziegel von einer verdeckten Fläche, etwa hinter dem Kamin, und decken dort mit einem ähnlichen Modell nach.

First und Grat

First heißt die oberste Kante des Dachs, Grat die schräge Kante, an der beim Walmdach zwei Dachflächen aufeinandertreffen. Bei älteren Dächern liegen die Firstziegel in Mörtel, der mit den Jahren reißt und Wasser durchlässt. Wir verlegen First und Grat dann meist neu als Trockenfirst, also mit einem Lüftungsband unter den Firstziegeln und Klammern statt Mörtel.

Ortgang

Der Ortgang ist der seitliche Rand des Dachs über dem Giebel. Bei Sturm lösen sich dort oft zuerst die Randziegel oder die Ortgangbretter, weil der Wind an der Dachkante besonders stark angreift. Wir befestigen die Ortgangziegel neu oder ersetzen Bretter und Blechabdeckung.

Kehle

Eine Kehle ist die innere Ecke, in der zwei Dachflächen zusammenlaufen, etwa an einer Gaube oder einem Anbau. Dort sammeln sich Regenwasser und Laub, und bleibt das Laub liegen, staut sich das Wasser unter die Deckung. Wir reinigen die Kehle, erneuern das Kehlblech oder die eingebundenen Ziegel und dichten den Übergang zur Fläche neu ab.

Anschluss am Kamin

Am Kamin trifft die Deckung auf Mauerwerk, und den Übergang schließt eine Einfassung aus Blech. Löst sich das Blech oder reißt die Fuge darüber, läuft Wasser am Kamin entlang in den Dachboden. Die Einfassung passen wir im Rahmen unserer Flaschnerarbeiten neu an, eine gerissene Fuge dichten wir direkt nach.

Dachfenster

Tropft es am Dachfenster, liegt es meist am Eindeckrahmen außen, an alten Dichtungen oder am Anschluss an die Unterdeckbahn. Manchmal ist es auch Kondenswasser, das sich bei Kälte an der Scheibe innen sammelt und am Rahmen herunterläuft. Wir prüfen beides, bevor wir etwas tauschen; ist das Fenster selbst am Ende, finden Sie Preise beim Einbau neuer Dachfenster.

Flachdach

Auf Flachdächern zeigen sich Schäden als Blasen in der Bitumenbahn, als Risse an der Attika, also der Aufkantung am Rand, oder an Lichtkuppel und Ablauf. Wir öffnen die Stelle, lassen sie trocknen und dichten sie mit neuer Bahn oder Flüssigkunststoff ab. Ist die Abdichtung im Ganzen verbraucht, geht es um eine Sanierung des Flachdachs statt um eine Reparatur.

Die folgende Tabelle fasst die häufigen Schäden mit ihren Erkennungszeichen zusammen.

Welche Stelle tatsächlich undicht ist, zeigt sich oft erst im Dachboden, weil Wasser ein Stück an Sparren oder Unterdeckbahn entlangläuft, bevor es tropft.

Was nach einem Sturmschaden zuerst zu tun ist

Zuerst schützen Sie Räume und Menschen, dann halten Sie den Schaden fest, melden ihn und lassen das Dach sichern. In dieser Reihenfolge erwartet es auch Ihre Versicherung.

1. Wasser auffangen. Stellen Sie Eimer unter, räumen Sie Möbel weg und schalten Sie die Sicherung des Raums aus, wenn Wasser an Leuchten oder Steckdosen läuft.
2. Schaden festhalten. Fotografieren Sie die nassen Stellen innen und, soweit es vom Boden aus geht, das Dach von außen, und heben Sie heruntergefallene Ziegel auf.
3. Versicherung anrufen. Melden Sie den Schaden gleich und fragen Sie, ob der Versicherer vor dem Auftrag einen Gutachter schicken will.
4. Dach sichern lassen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie Fotos, dann decken wir die offene Stelle provisorisch ab und reparieren sie danach.

Bei Wind oder Nässe sollten Sie nicht selbst auf das Dach steigen, auch nicht für einen kurzen Blick von der Leiter aus. Was eine nötige provisorische Sicherung kostet, ersetzt der Versicherer als Aufwand zur Minderung des Schadens, auch wenn sie den Schaden nicht ganz aufhalten konnte.

Lässt sich die Windstärke an Ihrem Haus nicht feststellen, genügen nach den Musterbedingungen Schäden an intakten Nachbargebäuden als Nachweis für einen Sturm. Ausführlich, mit Ursachen nach dem Ort des Wasserflecks und den Grenzen des Versicherungsschutzes, steht das im Ratgeber Dach undicht: was tun.

Vom ersten Anruf bis zur reparierten Stelle

Ihre Anfrage erreicht uns per Telefon, per Mail oder über das Formular unten, und am nächsten Werktag melden wir uns bei Ihnen. Beim ersten Termin, der für Sie kostenlos ist, sehen wir uns die Stelle von außen und vom Dachboden aus an und klären, ob ein Gerüst nötig wird.

Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot, in dem Stunden, Material, Anfahrt und Gerüst getrennt stehen. Ist das Dach offen, sprechen wir beim Termin auch über eine provisorische Sicherung, die wir als eigenen Posten abrechnen. Nach der Reparatur bekommen Sie Fotos der Stelle vorher und nachher, die Sie zusammen mit der Rechnung bei der Versicherung einreichen können.

Reparieren oder neu decken: wann sich was lohnt

Eine Reparatur reicht, solange die Schäden an einzelnen Stellen sitzen und Lattung und Unterdeckbahn darunter tragfähig und dicht sind. Kommen an vielen Stellen Ziegel herunter, ist die Lattung morsch oder die Unterdeckbahn brüchig, wird eine neue Deckung meist wirtschaftlicher als die nächste Reparatur.

Was eine neue Deckung kostet und wie sie abläuft, steht bei der Dachsanierung; welche Ziegel infrage kommen, zeigt die Seite zum Ziegeldach. Die Musterbedingungen der Versicherer verlangen außerdem, dass Eigentümer bekannte Mängel am Dach beheben lassen. Eine Dachinspektion am Einfamilienhaus kostet laut Kostenportalen 150 bis 350 € je Termin und zeigt kleine Schäden, bevor Wasser ins Haus kommt.

Wie Dächer von Garagen, Carports und Anbauten mit Bitumen abgedichtet werden und was das kostet, steht beim Bitumendach. Wer im Umland wohnt, findet etwa für Fellbach mit seinen Hanglagen am Kappelberg eine eigene Seite mit den örtlichen Regeln.