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Leeres Dachgeschoss mit Holzboden und zwei neuen Dachflächenfenstern in der Dachschräge
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Dachfenster einbauen und tauschen in Stuttgart

Wir bauen Dachfenster in Stuttgart und im Umland ein, neu oder als Austausch. Ein Austausch im vorhandenen Ausschnitt kostet laut Marktübersichten meist 900 bis 2.000 €.

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Um welches Gebäude geht es?

Eine grobe Einordnung genügt.

Was gehört dazu?

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Wo steht das Haus?

Wir arbeiten in Stuttgart und im Umland.

Wann soll es losgehen?

Damit wir den Termin passend planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns am nächsten Werktag und vereinbaren einen Termin, bei dem wir uns Ihr Dach ansehen.

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Ein neues Dachfenster bringt Licht und frische Luft ins Dachgeschoss, ohne dass sich die Form des Dachs ändert. Wird ein altes Fenster im vorhandenen Ausschnitt getauscht, nennen Marktübersichten 2026 meist 900 bis 2.000 € je Fenster. Enthalten sind das neue Fenster, der Eindeckrahmen, der Einbau mit Abdichtung und Dämmung am Rahmen und die Entsorgung des alten Fensters. Der Eindeckrahmen ist das Blechteil, das das Fenster außen an Ziegel, Schiefer oder Blech anschließt.

Die Spanne gilt für Fenster in Standardgröße im geneigten Dach. Braucht das Fenster einen neuen Ausschnitt, nennen Marktübersichten 1.200 bis 3.500 € je Fenster. Das DACHMAGAZIN hat außerdem 157 Angebote von 16 Betrieben für Dachfenster ausgewertet. Für ein Dachflächenfenster mit Einbau, ohne Rollo und ohne Ausbau des alten Fensters, ergab sich ein Median von 1.246 € inklusive Umsatzsteuer. Einen Bauantrag braucht ein Dachfenster in Stuttgart in der Regel nicht, Ausnahmen gelten am Denkmal und in Satzungsgebieten.

Woran Sie erkennen, dass ein Dachfenster getauscht werden sollte

Ein Dachfenster sollte getauscht werden, wenn es nicht mehr dicht schließt, sich zwischen den Scheiben Feuchtigkeit sammelt oder der Rahmen Schäden zeigt. Typisch sind Wasserflecken an der Innenverkleidung unter dem Fenster, Zugluft am geschlossenen Flügel und ein Beschlag, der sich nur noch schwer bewegen lässt. Bei Holzrahmen sieht man das Alter an grauen, rissigen Stellen am Flügel.

Ein anderer Anlass ist die Dämmung des Dachs. Wird das Dach neu gedämmt, tauscht man die Fenster meist gleich mit, weil sich der Anschluss an die neue Dämmung mit einem alten Rahmen kaum dicht herstellen lässt. Die Wege und Preise der Dachdämmung stehen auf einer eigenen Seite.

Tropft es schon, hilft zuerst der Ratgeber Dach undicht: was tun. Danach klären wir am Fenster, ob eine neue Dichtung oder ein neuer Eindeckrahmen reicht oder ob das ganze Fenster ersetzt werden sollte.

Austausch, größeres Fenster oder neuer Ausschnitt?

Der Preis hängt vor allem daran, ob der vorhandene Ausschnitt bleibt oder ob Lattung und Sparren für ein größeres oder zusätzliches Fenster angepasst werden müssen. Sparren sind die schrägen Balken des Dachstuhls, auf denen die Lattung und darauf die Ziegel liegen.

Austausch im vorhandenen Ausschnitt

Beim Austausch kommt das neue Fenster in dieselbe Öffnung wie das alte. Wir nehmen Flügel und Rahmen heraus, setzen den neuen Rahmen mit Dämmrahmen und Anschlussschürze ein und schließen die Deckung über den Eindeckrahmen wieder an. Die Anschlussschürze ist ein Kragen aus Folie, der das Fenster mit der Unterdeckbahn unter den Ziegeln verbindet. Nach Marktübersichten liegt dieser Fall bei 900 bis 2.000 € je Fenster.

Größeres Fenster im vorhandenen Ausschnitt

Soll das Fenster größer werden, wird der Ausschnitt in der Höhe oder in der Breite erweitert. In der Höhe reicht es oft, die Lattung zu kürzen und ein Querholz zu setzen, in der Breite muss meist ein Sparren ausgeschnitten und abgefangen werden. Eine eigene Marktspanne gibt es für diesen Fall nicht, deshalb rechnen wir ihn im Angebot nach Fenster, Eindeckrahmen und den Arbeiten an Lattung und Sparren.

Neues Fenster mit neuem Ausschnitt

Für ein zusätzliches Fenster wird die Deckung geöffnet und ein Ausschnitt zwischen oder durch die Sparren geschnitten. Ein durchtrennter Sparren wird über einen Wechsel abgefangen, ein Querholz, das die Last auf die Nachbarsparren leitet. Für diesen Neueinbau mit Fenster, Dämmung und Abdichtung nennen Marktübersichten 1.200 bis 3.500 € je Fenster, die Spanne beruht allerdings auf wenigen Quellen. Innen kommt eine neue Verkleidung der Laibung dazu.

Offener Dachstuhl mit neuen hellen und alten dunklen Sparren, Zimmermann misst mit dem Zollstock

Was kostet ein Dachfenster mit Einbau?

Für den Austausch im vorhandenen Ausschnitt nennen Marktübersichten 900 bis 2.000 € je Fenster, für ein Fenster mit neuem Ausschnitt 1.200 bis 3.500 €. Die Tabelle zeigt, was in den Spannen jeweils steckt.

Fall Umfang Preis je Fenster
Austausch im vorhandenen Ausschnitt, Standardgröße neues Fenster, Eindeckrahmen, Einbau, Abdichtung und Dämmung, Entsorgung 900 bis 2.000 € je Fenster
Dachflächenfenster mit Einbau, Auswertung von 157 Angeboten ohne Rollo und ohne Ausbau des alten Fensters, inklusive Umsatzsteuer Median 1.246 € je Fenster, mittlere Hälfte 523 bis 1.748 €
neuer Ausschnitt Anpassung der Dachkonstruktion, bei Bedarf Sparrenwechsel, Fenster, Einbau, Dämmung, Abdichtung 1.200 bis 3.500 € je Fenster

Orientierungswerte aus Marktübersichten (aroundhome, dachdecker.com, DACHMAGAZIN), Stand 02/2026 bis 09/2026; nur der DACHMAGAZIN-Median ist ausdrücklich inklusive Umsatzsteuer. Den Endpreis mit 19 % Umsatzsteuer nennt Ihr schriftliches Angebot.

Die mittlere Hälfte der ausgewerteten Angebote lag zwischen 523 und 1.748 €, je ein Viertel war günstiger oder teurer. Rollladen und Rollo sind in den Spannen nicht ausdrücklich enthalten, die Verkleidung innen nennen die Quellen ebenfalls nicht eigens. Im Angebot stehen sie deshalb besser als eigene Posten.

Beispiel. Ein Reihenhaus aus den 1970er Jahren hat zwei Dachfenster aus der Bauzeit, das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Beide sollen in gleicher Größe getauscht werden, weil die Rahmen undicht sind. Für jedes Fenster nennen Marktübersichten 900 bis 2.000 €, mit Eindeckrahmen, Einbau und Entsorgung. Ein Rollladen für den Sommer wäre ein zusätzlicher Posten im Angebot.

Welche Posten ein Angebot für Dachfenster enthalten sollte und was die einzelnen Fensterarten kosten, erklärt der Ratgeber Dachfenster einbauen: Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Welche Dachfenster gibt es?

Dachfenster unterscheiden sich vor allem darin, wie der Flügel öffnet und wo der Griff sitzt. Welche Art passt, hängt an der Höhe, in der das Fenster eingebaut wird, und daran, was unter dem Fenster stehen soll.

Fensterart So öffnet es passt, wenn
Schwingfenster Flügel dreht sich um eine Achse in der Mitte, Griff oben das Fenster hoch sitzt und darunter Möbel stehen sollen
Klapp-Schwingfenster Flügel klappt an der oberen Kante nach außen auf, zum Putzen schwingt er um die Mitte Sie frei hinausschauen möchten und das Fenster tief genug sitzt
Ausstiegsfenster Flügel öffnet weit zur Seite oder nach oben ein Zugang aufs Dach gebraucht wird, etwa für den Schornsteinfeger
Lichtband mehrere Fenster nebeneinander oder übereinander ein Raum mehr Licht braucht, als ein einzelnes Fenster bringt

Viele Hersteller bieten zu ihren Fenstern passende Eindeckrahmen für Ziegel, Schiefer oder Blech und Zubehör wie Rollladen, Markise oder Insektenschutz. Wir bauen Fenster der gängigen Hersteller ein und richten uns bei der Größe nach dem Abstand Ihrer Sparren.

Brauche ich in Stuttgart eine Genehmigung für ein Dachfenster?

Ein Dachfenster braucht in der Regel keine Genehmigung. Die Landesbauordnung Baden-Württemberg stellt Öffnungen in Dächern im Anhang zu § 50 ausdrücklich verfahrensfrei. Verfahrensfrei heißt aber nicht, dass keine Regeln gelten, denn Bebauungsplan, Abstandsflächen, Brandschutz und Denkmalschutz sind auch beim Dachfenster einzuhalten.

Am Kulturdenkmal und in den Gesamtanlagen nach § 19 Denkmalschutzgesetz braucht auch ein Dachfenster eine denkmalrechtliche Genehmigung. In Stuttgart gibt es mehr als 4.500 Kulturdenkmale und drei solcher Gesamtanlagen, die Obere Calwer Straße, Rotenberg und die Marktstraße in Bad Cannstatt. Dasselbe gilt in den 93 städtebaulichen Gesamtanlagen mit Erhaltungssatzung, in denen Änderungen am Erscheinungsbild genehmigt werden müssen. Im Antrag bei der Denkmalschutzbehörde werden Dachfenster eigens beschrieben, die Angaben dafür liefern wir.

Bei Reihenhäusern kommt der Brandschutz dazu. Nach dem Zensus 2022 sind 25,9 % der Stuttgarter Gebäude mit Wohnraum gereihte Häuser. Sind die Häuser traufseitig aneinandergebaut, muss ein neues Dachfenster waagerecht mindestens 2 m von der Brandwand zum Nachbarn entfernt sein.

Im Umland haben einzelne Altstädte eigene Regeln. In der Altstadt von Sindelfingen dürfen Dachfenster, die man von der Straße sieht, höchstens 0,30 m² Glasfläche haben, höchstens drei je Dachfläche und mit dunklem, mattem Rahmen. Mehr dazu steht bei Böblingen und Sindelfingen, die Verfahren für alle anderen Dacharbeiten im Ratgeber Genehmigung fürs Dach.

Neue Schleppgaube im Rohbau mit Holzrahmen und Holzschalung auf einem grau gedeckten Dach, davor ein Baugerüst

Wie ein Dachfenster an Dämmung und Deckung angeschlossen wird

Ob ein Dachfenster dicht bleibt, hängt an drei Anschlüssen: außen an der Deckung, darunter an der Unterdeckbahn und innen an der Dampfbremse. Außen schließt der Eindeckrahmen das Fenster an die Ziegel an. Darunter führt die Anschlussschürze eingedrungenes Wasser auf die Unterdeckbahn, die es zur Traufe ableitet.

Innen muss die Dampfbremse luftdicht an den Rahmen geführt werden, sonst zieht feuchte Raumluft in die Dämmung. Die Dampfbremse ist eine Folie auf der warmen Seite der Dämmung. Rund um den Rahmen setzen wir einen Dämmrahmen, damit an der Fuge zwischen Fenster und Dach keine kalte Stelle bleibt.

Wird das Fenster im Zuge einer geförderten Dachdämmung getauscht, verlangt die Bundesförderung für effiziente Gebäude einen Uw-Wert von höchstens 1,0 W/(m²K). Der Uw-Wert beschreibt, wie viel Wärme durch das ganze Fenster mit Rahmen und Glas verloren geht.

Im Sommer heizt sich ein Raum unter einem Dachfenster schnell auf. Für den Schnarrenberg nennt der Deutsche Wetterdienst im Mittel der Jahre 1991 bis 2020 13,0 heiße Tage im Jahr mit mindestens 30 °C. Im Jahr 2022 zählte das Statistische Amt der Stadt dort 30 solcher Tage. Ein Rollladen oder eine Markise außen hält die Sonne ab, bevor sie auf das Glas trifft.

Dachterrasse mit Holzdielen, Glasgeländer und Pflanzkübeln über Ziegeldächern und Hügeln in der Abendsonne

So läuft der Einbau ab

Ein Austausch ist weniger Arbeit als ein neuer Ausschnitt, der Ablauf ist aber ähnlich. Ob ein Gerüst nötig ist, hängt an der Höhe, denn ab mehr als 2,00 m Absturzhöhe muss der Arbeitsplatz auf dem Dach gesichert sein.

  1. Termin vor Ort: Wir sehen uns das alte Fenster von innen und außen an, messen den Ausschnitt und prüfen Deckung, Lattung und Sparren daneben.
  2. Angebot: Fenster, Eindeckrahmen, Dämm- und Anschlussteile, Einbau und Entsorgung stehen als einzelne Posten darin, Rollladen oder Rollo getrennt.
  3. Ausbau und Einbau: Wir nehmen das alte Fenster heraus, passen bei Bedarf Lattung oder Sparren an und setzen das neue Fenster mit Dämmrahmen ein.
  4. Anschlüsse: Eindeckrahmen und Deckung außen, Anschlussschürze darunter und Dampfbremse innen werden an den Rahmen geführt.
  5. Abnahme: Wir schließen die Verkleidung innen am Rahmen an, prüfen das Öffnen und Schließen und gehen das Fenster gemeinsam mit Ihnen ab.

Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen

Elektrisch betriebene Fenster und Rollläden brauchen einen Stromanschluss, den ein Elektrobetrieb legt, sofern sie nicht über ein eigenes Solarmodul versorgt werden. Neuen Putz, Spachtel- und Malerarbeiten an der Laibung, also der inneren Fensterkante, übernimmt ein Maler oder Trockenbauer. Wird für ein großes Fenster ein Sparren durchtrennt, rechnet ein Tragwerksplaner den Wechsel nach, mit dem wir uns abstimmen.

Dachfenster oder Gaube?

Ein Dachfenster passt, wenn es um Licht und Lüftung geht und die Raumhöhe unter der Schräge genügt. Eine Gaube passt, wenn Stehhöhe und Stellfläche fehlen, denn sie hebt einen Teil des Dachs an und schafft eine senkrechte Wand mit Fenster.

Ein Dachfenster mit eigenem Ausschnitt liegt nach Marktübersichten bei 1.200 bis 3.500 €, eine kleine Schlepp- oder Flachdachgaube bei 7.000 bis 12.000 €. Wie Gauben geplant, genehmigt und gebaut werden, steht bei der Dachgaube in Stuttgart.

Ein Foto vom Fenster reicht für den Anfang

Für einen Austausch helfen uns ein Foto des Fensters von innen und, wenn möglich, eines von außen. Gut ist auch ein Foto vom Typenschild am Rahmen, falls eines vorhanden ist, weil darauf meist Hersteller und Größe stehen. Schicken Sie die Fotos an kontakt@ihr-dachdecker-stuttgart.de oder rufen Sie an unter 01579 2467391. Wir melden uns am nächsten Werktag zurück und vereinbaren den Termin vor Ort; wer lieber schreibt, nutzt das Formular weiter unten.

Häufige Fragen

Was kostet ein Dachfenstertausch in Stuttgart?

Im vorhandenen Ausschnitt nennen Marktübersichten 2026 meist 900 bis 2.000 € je Fenster. Enthalten sind neues Fenster, Eindeckrahmen, Einbau, Abdichtung und Dämmung am Rahmen sowie die Entsorgung des alten Fensters.

Was kostet ein neues Dachfenster mit neuem Ausschnitt?

Marktübersichten nennen dafür 1.200 bis 3.500 € je Fenster. Der Preis hängt daran, wie stark die Dachkonstruktion angepasst werden muss und ob ein Sparren ausgewechselt wird.

Was kostet ein Dachfenster mit Einbau im Mittel?

Das DACHMAGAZIN hat 157 Angebote von 16 Betrieben ausgewertet und für ein Dachflächenfenster mit Einbau einen Median von 1.246 € inklusive Umsatzsteuer ermittelt. Ein Rollo und der Ausbau des alten Fensters sind darin nicht enthalten.

Brauche ich in Stuttgart eine Genehmigung für ein Dachfenster?

In der Regel nicht, denn Dachfenster sind nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg verfahrensfrei. Am Kulturdenkmal, in Gesamtanlagen und in Gebieten mit Erhaltungssatzung braucht es dagegen eine Genehmigung.

Wie weit muss ein Dachfenster von der Brandwand zum Nachbarn entfernt sein?

Bei traufseitig aneinandergebauten Häusern muss eine Dachöffnung waagerecht mindestens 2 m von der Brandwand entfernt sein. Das betrifft vor allem Reihenhäuser, die in Stuttgart gut ein Viertel der Gebäude mit Wohnraum ausmachen.

Welchen Wert braucht ein Dachfenster für die Förderung?

Wird das Fenster im Zuge einer geförderten Dachdämmung getauscht, verlangt die Bundesförderung für effiziente Gebäude einen Uw-Wert von höchstens 1,0 W/(m²K). Der Wert gilt für das ganze Fenster mit Rahmen und Glas.

Kann ein Dachfenster ohne Gerüst getauscht werden?

Das hängt an der Höhe und an der Lage des Fensters. Ab mehr als 2,00 m Absturzhöhe muss der Arbeitsplatz auf dem Dach gesichert sein; wie das an Ihrem Haus geht, klären wir beim Termin vor Ort.

Welche Dachfenster sind in der Sindelfinger Altstadt erlaubt?

Nach der Gestaltungssatzung dürfen Dachfenster, die man von der Straße sieht, höchstens 0,30 m² Glasfläche haben. Je Dachfläche sind höchstens drei erlaubt, und der Rahmen muss dunkel und matt sein.

Muss ein undichtes Dachfenster immer getauscht werden?

Nein, oft liegt die Ursache an der Dichtung, am Eindeckrahmen oder am Anschluss an die Deckung, und das lässt sich reparieren. Ist der Rahmen morsch oder sammelt sich Feuchtigkeit zwischen den Scheiben, lohnt sich der Austausch.

Bauen Sie auch Fenster von Velux oder Roto ein?

Ja, wir bauen Dachfenster der gängigen Hersteller ein, auch Velux und Roto. Welches Modell zu Ihrem Dach passt, hängt an der Deckung, am Abstand der Sparren und an der gewünschten Größe.

Frau im Garten telefoniert und schaut auf das Satteldach ihres Einfamilienhauses
Unverbindlich, Rückmeldung am nächsten Werktag

Ihr Dach in Stuttgart

Schreiben Sie kurz, was am Dach ansteht, oder rufen Sie an. Wir melden uns am nächsten Werktag und machen einen Termin, bei dem wir uns das Dach ansehen — Rückmeldung am nächsten Werktag.

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