Dachdecker Leonberg – Mansarddach und Fachwerk der Altstadt

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In Leonberg decken wir Dächer neu, reparieren Ziegel, First und Kehlen, bauen Gauben und Dachfenster ein und prüfen den Dachstuhl. An den 203 Kulturdenkmalen in Leonberg sind laut Stadt Dacharbeiten, sämtliche Aufbauten und neue Fenster genehmigungspflichtig, auch wenn nur die Deckung erneuert wird. Ob Ihr Haus dazugehört, klären wir vor dem Angebot, damit der Antrag nicht erst gestellt wird, wenn das Gerüst schon steht.

Die Leonberger Altstadt liegt auf einem Bergsporn über dem Glemstal und wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Ihre Dachlandschaft bestimmen Schweifgiebel aus der Renaissance und Mansarddächer aus dem Barock, dazwischen stehen Fachwerkhäuser. Deshalb prüfen wir beim kostenlosen ersten Termin neben der Deckung auch Giebel, Traufe und Dachboden.

Welche Dacharbeiten am Leonberger Kulturdenkmal genehmigt werden müssen

Laut Stadt Leonberg sind an Kulturdenkmalen Dacharbeiten genehmigungspflichtig, ebenso sämtliche Aufbauten, Parabolantennen, der Einbau von Fenstern und Türen und jede Änderung der Farbigkeit. Die Liste der Stadt umfasst 203 Bau- und Kunstdenkmale, die Teilorte eingerechnet. Die Genehmigungspflicht gilt also auch für ein Denkmal außerhalb der Altstadt.

Am Denkmal fallen damit eine neue Deckung, ein zusätzliches Dachfenster, eine Gaube und eine andere Ziegelfarbe unter die Genehmigungspflicht. Den Antrag stellen Sie über das Online-Formular der städtischen Bauberatung. Wir liefern dafür eine Beschreibung mit Ziegelform und Ziegelfarbe, dem Material der Bleche und den Anschlüssen an Giebel, Kamin und Gauben.

Rechnen Sie die Zeit für die Genehmigung in den Ablauf ein. Wir bestellen Gerüst und Material erst, wenn der Bescheid da ist, denn für ein stehendes Gerüst fällt Miete an, auch wenn noch nicht gearbeitet wird.

Schweifgiebel, Mansarddach, Fachwerk: was das fürs Dach bedeutet

Für jede der drei Bauformen der Altstadt gibt es am Dach eigene Arbeitsschritte. Mansarddach und Schweifgiebel haben mehr Anschlüsse als ein einfaches Satteldach, und an jedem Anschluss arbeiten Dachdecker und Flaschner zusammen.

Mansarddach

Ein Mansarddach knickt auf jeder Seite ab, unten ist die Dachfläche steil, oben flacher. Am Knick müssen Deckung und Blech so anschließen, dass Wasser von der flachen auf die steile Fläche läuft, ohne unter die Ziegel zu kommen. Muss der Dachstuhl erneuert werden, liegt ein Mansarddach nach Marktübersichten am oberen Ende der Spanne von 60 bis 120 € je m² Dachfläche.

Schweifgiebel

Ein Schweifgiebel ist eine Giebelwand mit geschwungenem Umriss, wie sie in der Renaissance gebaut wurde. An einem solchen Giebel schließt die Deckung an eine Wand an, die über die Dachfläche hinausragen kann. Diese Wandanschlüsse werden mit Blech eingefasst, und am Denkmal gehört ihr Material mit in den Antrag.

Fachwerkhaus

Die Fachwerkhäuser der Altstadt stammen laut Stadt aus dem 14. bis 16. Jahrhundert, das Alte Rathaus ist von 1468. Ist ein Dachstuhl dieses Alters verzogen, muss die Lattung den Unebenheiten folgen, oder das Holz wird vorher ausgeglichen. In der Altstadt brannte es 1813 und, deutlich größer, 1895, deshalb sehen wir beim ersten Termin nach, aus welcher Zeit Dachstuhl und Deckung stammen.

Ob einzelne Hölzer geschädigt sind, prüfen wir vom Dachboden aus, und greift die Arbeit in tragende Teile ein, rechnet ein Tragwerksplaner. Wie wir dabei vorgehen, steht auf der Seite Dachstuhl sanieren.

Wohnhaus außerhalb der Altstadt

Für Häuser außerhalb der Altstadt und ohne Denkmalschutz richten sich Vorgaben zu Dachform und Neigung nach dem Bebauungsplan. Auskunft dazu gibt die Bauberatung im Rathaus am Belforter Platz, die auch Bauvoranfragen und Baugesuche annimmt.

Neu eingedecktes Satteldach mit roten Tondachziegeln und Baugerüst an der Traufe

Gibt es in Leonberg eine Gestaltungssatzung für die Altstadt?

In der Ortsrechtsliste der Stadt steht für die Altstadt weder eine Gestaltungs- noch eine Erhaltungssatzung, und auch keine Gesamtanlage nach dem Denkmalschutzgesetz. Eine Satzung, die für die ganze Altstadt eine Ziegelfarbe oder eine Mindestneigung vorschreibt, gibt es damit nicht. Im Bebauungsplan können aber örtliche Bauvorschriften stehen, etwa zu Dachform, Dachneigung oder Farbe der Deckung.

Für das einzelne Haus zählen deshalb zwei Unterlagen, die Denkmalliste und der Bebauungsplan. Beides klären wir vor dem Angebot mit der Stadt, damit Sie wissen, ob ein Antrag nötig ist und welche Ziegel in Frage kommen.

Gerüst und Container: Antrag eine Woche vorher beim Ordnungsamt

Soll das Gerüst oder ein Container auf öffentlicher Fläche stehen, muss der Antrag in Leonberg mindestens eine Woche vor Beginn beim Ordnungsamt sein. Grundlage ist die Sondernutzungssatzung vom 04.07.2000, zuletzt geändert am 30.09.2025.

Was auf öffentlicher Fläche steht	Gebühr laut Satzung
Gerüst, Bauhütte, Baumaschine	0,15 bis 1,50 € je m² und Woche oder 0,50 bis 5,00 € je m² und Monat
Baucontainer, Mulde	2,50 bis 10 € je Tag, 10 bis 40 € je Woche oder 25 bis 75 € je Monat

Sondernutzungssatzung der Stadt Leonberg in der Fassung vom 30.09.2025, abgerufen am 12.10.2026.

Die Gebühr richtet sich nach der Fläche, die Gerüst oder Container auf Gehweg und Straße belegen, und nach der Dauer. Welcher Satz innerhalb der Spanne gilt, setzt die Stadt im Bescheid fest, und die Gebühr steht bei uns als eigener Posten im Angebot. Für ein Haus in der Altstadt auf dem Bergsporn klären wir beim Termin, wo das Gerüst stehen kann und auf welchem Weg das Material zum Haus kommt.

Was Neueindeckung, Dachstuhl und Gaube in Leonberg kosten

Die Preise unten sind Orientierungswerte aus bundesweiten Marktübersichten. Jede Zeile nennt die Einheit, auf die sich der Wert bezieht, damit Sie ihn auf Ihr Dach umrechnen können.

Arbeit	Orientierungswert
Steildach neu eindecken ohne Dämmung, mit Abriss, Lattung, Unterdeckbahn und Entsorgung	100 bis 250 € je m² Dachfläche
Dachstuhl teilweise sanieren, Reparatur oder Verstärkung	50 bis 80 € je m² bearbeiteter Fläche
Neuer Dachstuhl, nur Holzkonstruktion; Mansarddach am oberen Ende	60 bis 120 € je m² Dachfläche
Kleine Schlepp- oder Flachdachgaube, komplett eingebaut	7.000 bis 12.000 € je Gaube
Gaube mittlerer Größe, rund 2,5 bis 4 m breit, mit Planung, Statik und Fenster	12.000 bis 25.000 € je Gaube
Dachfenster im vorhandenen Ausschnitt tauschen	900 bis 2.000 € je Fenster

Orientierungswerte aus Marktübersichten (aroundhome, dachdecker.com, handwerksratgeber, Wüstenrot), Stand 10/2026; die Quellen weisen die Umsatzsteuer überwiegend nicht aus. Ihr schriftliches Angebot nennt den Endpreis mit 19 % Umsatzsteuer.

Die Spanne beim Dachstuhl ist breit, weil ein einfaches Satteldach am unteren und ein Mansarddach am oberen Ende liegt. Am Kulturdenkmal können Posten hinzukommen, die ein jüngeres Haus nicht hat, etwa Ziegel in einer bestimmten Form oder Bleche nach Vorgabe der Behörde.

Beispiel. Ein Wohnhaus mit rund 100 m² Dachfläche soll ohne Dämmung neu gedeckt werden. Nach Marktübersichten sind das 10.000 bis 25.000 €, gerechnet als 100 m² mal 100 bis 250 € je m². Muss dabei ein Teil des Dachstuhls verstärkt werden, kommen für die bearbeitete Fläche 50 bis 80 € je m² hinzu.

Welche Ziegel zu einem älteren Dach passen und wann sich das Umdecken mit den alten Ziegeln lohnt, steht auf der Seite zum Ziegeldach.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 01579 2467391

In welcher Reihenfolge ein Dach am Denkmal saniert wird

Zum ersten Termin kommen wir ans Haus, sehen uns Dach, Dachboden und Giebel an und prüfen Denkmalliste und Bebauungsplan.
Im Angebot sind Ziegel, Bleche und Anschlüsse so beschrieben, dass Sie damit den Antrag stellen können.
Die denkmalrechtliche Genehmigung beantragen Sie über die Bauberatung der Stadt, und erst mit dem Bescheid planen wir den Baubeginn.
Die Sondernutzung für Gerüst und Container muss spätestens eine Woche vor dem ersten Arbeitstag beim Ordnungsamt beantragt sein.
Bei der Ausführung stimmen wir uns mit Ihnen und, falls nötig, mit der Stadt ab, wenn sich beim Abdecken zeigt, dass Holz ersetzt werden muss.

Nachbarorte von Leonberg mit eigenen Dachregeln

Mit Sindelfingen teilt Leonberg eine Gemarkungsgrenze, die Marktplätze sind 10,4 km Luftlinie voneinander entfernt. In der Sindelfinger Altstadt gilt im Gegensatz zu Leonberg eine Gestaltungssatzung, die naturrote Tonziegel vorschreibt.

Auf Stuttgarter Seite grenzt Leonberg an den Bezirk Vaihingen mit den Erhaltungssatzungen für Alt-Vaihingen und Alt-Rohr. Wer in Feuerbach wohnt, findet dort die Regeln der Erhaltungssatzung Alt-Feuerbach. Für die barocke Innenstadt von Ludwigsburg gilt seit dem 02.05.2015 eine eigene Erhaltungssatzung, die auch Dachaufbauten und Eindeckung erfasst.

Fotos schicken und Termin in Leonberg ausmachen

Für ein Haus in der Altstadt helfen uns Fotos von Giebel, Traufe und Dachboden, dazu die Angabe, ob das Haus auf der Denkmalliste steht. Die Bilder können Sie an kontakt@ihr-dachdecker-stuttgart.de schicken, telefonisch sind wir unter 01579 2467391 zu erreichen. Wir melden uns am nächsten Werktag, und auch das Formular unten geht direkt an uns.

Häufige Fragen

Brauche ich für ein neues Dach in Leonberg eine Genehmigung?

Wenn das Haus auf der Leonberger Denkmalliste steht, braucht schon eine neue Deckung eine Genehmigung, ebenso Aufbauten, neue Fenster und eine andere Farbigkeit. Bei anderen Häusern hängt es von der Art der Arbeit und vom Bebauungsplan ab. Beides klären wir, bevor wir ein Angebot schreiben.

Wie viele Kulturdenkmale gibt es in Leonberg?

Die Stadt führt 203 Bau- und Kunstdenkmale in ihrer Liste, die Teilorte eingerechnet. Ob Ihr Haus dazugehört, fragen wir bei der Stadt nach, bevor das Gerüst bestellt wird.

Gibt es eine Gestaltungssatzung für die Leonberger Altstadt?

In der Ortsrechtsliste der Stadt ist für die Altstadt keine Gestaltungs-, Erhaltungs- oder Gesamtanlagensatzung aufgeführt. Vorgaben fürs Dach ergeben sich dort aus dem Denkmalschutz einzelner Häuser und aus dem Bebauungsplan.

Wie früh muss das Gerüst in Leonberg beantragt werden?

Der Antrag muss mindestens eine Woche vor Beginn beim Ordnungsamt sein, wenn Gerüst oder Container auf öffentlicher Fläche stehen sollen. Für ein Gerüst nennt die Satzung 0,15 bis 1,50 € je m² und Woche.

Was kostet ein Container für Bauschutt auf der Straße in Leonberg?

Für Baucontainer und Mulden nennt die Satzung 2,50 bis 10 € je Tag, 10 bis 40 € je Woche oder 25 bis 75 € je Monat. Miete und Entsorgung des Containers kommen hinzu und stehen als eigener Posten im Angebot.

Decken Sie auch Mansarddächer?

Ja, ein Mansarddach decken wir wie jedes andere Steildach, mit eigener Planung für den Knick zwischen der steilen und der flachen Fläche. Wird dabei ein neuer Dachstuhl nötig, liegt das Mansarddach nach Marktübersichten am oberen Ende der Spanne von 60 bis 120 € je m² Dachfläche.

Wer berät in Leonberg zum Bebauungsplan?

Die Bauberatung im Rathaus am Belforter Platz gibt Auskunft zum Bebauungsplan und nimmt Bauvoranfragen und Baugesuche an. Bei einem Kulturdenkmal läuft auch der Antrag auf die denkmalrechtliche Genehmigung über diese Stelle.

Wie alt sind die Häuser in der Leonberger Altstadt?

Die Stadt wurde im 13. Jahrhundert gegründet, die Fachwerkhäuser stammen laut Stadt aus dem 14. bis 16. Jahrhundert. Das Alte Rathaus ist von 1468, und in der Altstadt brannte es 1813 und in größerem Umfang noch einmal 1895.

Was kostet der erste Termin in Leonberg?

Für den ersten Besuch an Ihrem Haus entstehen Ihnen keine Kosten. Bei einem Altstadthaus gehören Giebel, Traufe und Dachboden dazu, und im Anschluss bekommen Sie das Angebot schriftlich.

Arbeiten Sie auch in Sindelfingen und Vaihingen?

Ja. Leonberg grenzt an Sindelfingen und an den Stuttgarter Bezirk Vaihingen, und in beiden decken wir ebenfalls Dächer. Für beide gibt es eine eigene Seite mit den Regeln vor Ort.

Frau im Garten telefoniert und schaut auf das Satteldach ihres Einfamilienhauses

Unverbindlich, Rückmeldung am nächsten Werktag

Ihr Dach in Leonberg

Schreiben Sie kurz, was am Dach ansteht, oder rufen Sie an. Wir melden uns am nächsten Werktag und machen einen Termin, bei dem wir uns das Dach ansehen — Rückmeldung am nächsten Werktag.

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