Wir decken Dächer in Ludwigsburg, in der Historischen Innenstadt ebenso wie in den Wohngebieten, die nach dem Krieg entstanden sind. Nach dem Zensus 2022 wurden 57,8 % der Ludwigsburger Wohngebäude vor 1970 gebaut, fast ein Drittel allein zwischen 1950 und 1969. Bei diesen Häusern klären wir zuerst, ob die alte Deckung noch einige Jahre hält und ob beim Neudecken gleich gedämmt werden sollte. Den ersten Termin vor Ort berechnen wir nicht, und wenn wir das Dach gesehen haben, folgt ein schriftliches Angebot.
Dachdecker · Ludwigsburg
Dachdecker in Ludwigsburg für Altbau, Siedlungshaus und Innenstadt
Wir decken, dämmen und reparieren Dächer in Ludwigsburg, auch in der Historischen Innenstadt. Nach dem Zensus 2022 sind 57,8 % der Wohngebäude vor 1970 gebaut.
oder per E-Mail: kontakt@ihr-dachdecker-stuttgart.deDie Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.
Schritt 1 von 6
Baujahre der Ludwigsburger Wohnhäuser und was sie für das Dach bedeuten
Gut ein Viertel der Ludwigsburger Wohngebäude ist vor 1950 gebaut worden, ein weiteres knappes Drittel in den 1950er und 1960er Jahren. Ausgewertet hat das Statistische Landesamt den Zensus 2022 für 14.703 Wohngebäude der Stadt.
| Baujahr | Wohngebäude | Anteil | Worauf wir beim Termin zuerst schauen |
|---|---|---|---|
| vor 1950 | 3.741 | 25,4 % | Holz des Dachstuhls, Lattung, Anschlüsse an Kamin und Gauben |
| 1950 bis 1969 | 4.751 | 32,3 % | ob eine Unterdeckbahn liegt und wie viel Dämmung zwischen die Sparren passt |
| 1970 bis 1989 | 2.946 | 20,0 % | Dämmstärke, Dachfenster, Rinne und Fallrohre |
| 1990 bis 2009 | 1.982 | 13,5 % | Anschlüsse, Dachfenster, einzelne Ziegel |
| ab 2010 | 1.290 | 8,8 % | Wartung und Schäden nach Sturm |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Statistik Kommunal 2025 für Ludwigsburg, S. 13 (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Die rechte Spalte beschreibt unsere Reihenfolge beim ersten Termin.
Bei Häusern aus der Zeit vor 1950 sehen wir uns vom Dachboden aus den Dachstuhl an, bevor wir über eine neue Deckung sprechen. Bei den Häusern der 1950er und 1960er Jahre steht dagegen die Frage im Vordergrund, wie das Dach beim Neudecken gedämmt werden kann.
In Ludwigsburg gibt es außerdem weniger Einfamilienhäuser als im Umland. Nur 49 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, im Landkreis und im ganzen Land sind es jeweils 63 %. Gehört ein Mehrfamilienhaus einer Eigentümergemeinschaft, wird über das neue Dach in der Versammlung beschlossen. Unser Angebot ist dann so gegliedert, dass die Hausverwaltung es dort vorlegen kann.
Erhaltungssatzung „Historische Innenstadt“: welche Dacharbeiten genehmigt werden müssen
In der Historischen Innenstadt braucht jede Änderung am Dach, die das Stadtbild berührt, eine erhaltungsrechtliche Genehmigung. Grundlage ist eine Satzung nach § 172 BauGB, die der Gemeinderat am 29.04.2015 beschlossen hat und die seit dem 02.05.2015 in Kraft ist. Ihre Begründung nennt die folgenden Teile des Dachs ausdrücklich.
| Teil des Dachs | Was dazugehört | Genehmigung nötig |
|---|---|---|
| Dachaufbauten | Gauben und Zwerchhäuser | ja |
| Dacheinschnitte | ins Dach eingeschnittene Terrassen und Loggien | ja |
| Ortgang | seitlicher Dachrand an der Giebelseite | ja |
| Traufe | untere Dachkante mit Überstand und Rinne | ja |
| Dacheindeckung | Ziegel oder Dachsteine, ihr Material und ihre Farbe | ja |
| Umbauten ohne Außenwirkung | Arbeiten im Dachraum, die außen nichts verändern | nein |
Quelle: Stadt Ludwigsburg, Satzung zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebietes „Historische Innenstadt Ludwigsburg“ mit Begründung, in Kraft 02.05.2015.
Für eine Neueindeckung heißt das, dass die Stadt Material und Farbe der neuen Ziegel genehmigt haben muss, bevor gedeckt wird. Auch eine Aufsparrendämmung, bei der die Dämmung oberhalb der Sparren liegt, berührt die Satzung in aller Regel. Das Dach wird dabei um die Dämmstärke höher, und das sieht man an Traufe und Ortgang.
Ausgenommen sind Gebäude, die im Lageplan der Satzung grau markiert sind. Die übrigen hat die Stadt eingestuft, als Kulturdenkmal in Rot, als besonders erhaltenswert in Orange oder als strukturprägend in Gelb. Die Satzung beschreibt Ludwigsburg dabei als barocke Idealstadt, deren Bild von Barock, Spätbarock und Gründerzeit geprägt ist.
Das Gebiet reicht grob von der Heilbronner Straße im Norden bis zur Friedrichstraße im Süden. Im Westen begrenzen es die Bahnhof- und die Abelstraße, im Osten die Schloss- und die Stuttgarter Straße. Wer dort ohne Genehmigung ändert oder abreißt, handelt ordnungswidrig, und nach § 213 BauGB ist eine Geldbuße bis 25.000 € möglich. Satzungstext, Begründung und Lageplan stellt die Stadt Ludwigsburg als PDF bereit.
Was das für Ihr Dach in Ludwigsburg bedeutet
Welche Arbeit ansteht und wie sie abläuft, hängt in Ludwigsburg vor allem davon ab, wo das Haus steht und wann es gebaut wurde. Für die Planung unterscheiden wir drei Fälle.
Haus in der Historischen Innenstadt
Hier beginnt jede Dacharbeit mit einem Blick in den Lageplan. Ist das Gebäude farbig eingestuft, wird die Genehmigung beantragt, bevor wir Material bestellen, und wir liefern dafür Datenblätter der Ziegel, den Aufbau der Dämmung und Fotos vom Bestand. Bei einem Kulturdenkmal kommt die denkmalschutzrechtliche Genehmigung hinzu.
Siedlungshaus aus den 1950er und 1960er Jahren
Wird ein solches Dach neu gedeckt, lohnt es sich, die Dämmung im selben Zug zu machen, weil Gerüst und offene Dachfläche dann ohnehin da sind. Von außen geht das als Aufsparrendämmung, von innen als Dämmung zwischen den Sparren; beide Wege mit Preisen je m² finden Sie bei der Dachdämmung. Was zur Sanierung des ganzen Dachs gehört, von der Lattung bis zum Anschluss am Kamin, besprechen wir mit Ihnen am Dach.
Mehr Licht im Dachgeschoss
Für mehr Licht unter dem Dach kommen eine Gaube oder zusätzliche Dachfenster infrage. In der Innenstadt fällt eine Gaube unter die Erhaltungssatzung. Außerhalb klären wir das Verfahren mit der Stadt, die Grundlagen stehen im Ratgeber zur Genehmigung am Dach. Eine kleine Schlepp- oder Flachdachgaube kostet komplett eingebaut nach Marktübersichten rund 7.000 bis 12.000 €, weitere Formen und Preise zeigt die Seite zur Dachgaube.
Zuständige Stellen in Ludwigsburg und das Gerüst auf der Straße
Baurecht und Denkmalschutz liegen in Ludwigsburg beim Bürgerbüro Bauen in der Wilhelmstraße 5. Es ist die untere Baurechtsbehörde der Stadt und erteilt auch die denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen.
Für Häuser in der Innenstadt fragen wir dort vor dem Angebot nach, welche Unterlagen die erhaltungsrechtliche Genehmigung braucht. So steht im Angebot von Anfang an ein Material, das zur Satzung passt.
Muss das Gerüst oder ein Container auf Straße oder Gehweg stehen, ist eine Erlaubnis der Straßenverkehrsbehörde nötig. Je nach Lage ist das die Stadt Ludwigsburg oder das Landratsamt, und der Antrag muss spätestens zwei Wochen vor Arbeitsbeginn gestellt sein. Wir planen diesen Vorlauf ein und reichen den Antrag mit Lageskizze und Standzeit ein.
Städtische Zuschüsse in Ludwigsburg, Stand Oktober 2026
Die beiden städtischen Programme für Gründach und Photovoltaik nehmen derzeit keine Anträge an. Die Förderung für Dachbegrünungen aus dem Natur- und Umweltschutzprogramm wird ab 2027 eingestellt, und was schon bewilligt ist, zahlt die Stadt Ende 2026 aus. Den KlimaBonus für Photovoltaik hat die Stadt am 01.09.2025 ausgesetzt, weil das Budget ausgeschöpft war.
Für Kulturdenkmale gibt es eine eigene Richtlinie, gültig ab dem 01.04.2016. Sie sieht bis 30 % der denkmalbedingten Mehrausgaben vor, höchstens 10.000 € je Objekt, etwa für ein Material, das die Denkmalpflege verlangt. Ob dafür 2026 noch Mittel bereitstehen, erfragen Sie vor Baubeginn beim Bürgerbüro Bauen, denn der Antrag muss vorher gestellt sein.
Kosten einer Neueindeckung in Ludwigsburg
Ein Steildach ohne Dämmung neu zu decken kostet nach Marktübersichten rund 100 bis 250 € je m² Dachfläche. Mit Aufsparrendämmung liegen die Spannen bei rund 200 bis 450 € je m², wobei Gerüst und Entsorgung je nach Quelle teils zusätzlich berechnet werden.
| Arbeit am Dach | Orientierungswert |
|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung, mit Abriss, Lattung, Unterdeckbahn und Entsorgung | 100 bis 250 € je m² Dachfläche |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | 200 bis 450 € je m² Dachfläche |
| Dämmung zwischen den Sparren von innen, mit Dampfbremse | 70 bis 120 € je m² Dachfläche |
| Teilsanierung des Dachstuhls, Reparatur oder Verstärkung | 50 bis 80 € je m² bearbeiteter Fläche |
| Fassadengerüst mit Auf- und Abbau, rund 4 Wochen Standzeit | 8 bis 15 € je m² Gerüstfläche |
Orientierungswerte aus Marktübersichten (aroundhome, enter.de, co2online, LBS, dachdecker.com, handwerksratgeber, photovoltaik.info), Stand 10/2026. Verbindlich ist allein das schriftliche Angebot, mit Endpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Die Dämmung von innen steht in der Tabelle, weil sie in der Innenstadt ein Weg sein kann, das Dach zu dämmen, ohne sein Bild von außen zu ändern. Ob das für Ihr Haus passt, hängt von der Sparrenhöhe und vom Zustand der Deckung ab.
Beispiel. Angenommen ist ein Ludwigsburger Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Satteldach, rund 150 m² Dachfläche, alter Deckung und ohne Dämmung. Neu gedeckt ohne Dämmung ergeben die Spannen 15.000 bis 37.500 €, mit Aufsparrendämmung 30.000 bis 67.500 €. Gerechnet ist jeweils Dachfläche mal Preis je m², Ihre eigene Fläche können Sie im Rechner für die Dachkosten einsetzen.
Was kostet es bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.
Ludwigsburg und die Nachbarorte
Außer in Ludwigsburg decken wir Dächer in den Städten und Stuttgarter Bezirken der Umgebung, jeweils mit den Regeln, die dort für das Dach gelten.
Von Marktplatz zu Marktplatz 11,6 km Luftlinie südöstlich liegt Waiblingen. Im Ortskern der Ortschaft Neustadt sind dort nur rote bis rotbraune oder anthrazitfarbene Ziegel und Dachsteine zugelassen.
In Leonberg steht die Altstadt auf einem Bergsporn über dem Glemstal, mit Schweifgiebeln aus der Renaissance und Mansarddächern aus dem Barock. Die Stadt zählt 203 Kulturdenkmale, an denen auch Dacharbeiten genehmigt werden müssen.
Im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach gibt es mit Alt-Feuerbach ein Gebiet mit Erhaltungssatzung aus dem Jahr 1988, dazu eine eigene Satzung von 1990 für die historischen Weinlagen.
So fragen Sie für Ihr Ludwigsburger Dach an
Telefonisch erreichen Sie uns unter 01579 2467391, per Mail unter kontakt@ihr-dachdecker-stuttgart.de, gern mit zwei Fotos vom Dach und vom Dachboden. Steht Ihr Haus in der Innenstadt, nennen Sie uns die Adresse, dann prüfen wir vor dem Termin, wie es im Lageplan der Erhaltungssatzung eingestuft ist. Auch eine Nachricht über das Anfrageformular unten beantworten wir am nächsten Werktag.
Häufige Fragen
Brauche ich in der Ludwigsburger Innenstadt eine Genehmigung für ein neues Dach?
Ja, wenn Ihr Haus im Gebiet der Erhaltungssatzung „Historische Innenstadt“ liegt und im Lageplan nicht grau markiert ist. Dann sind Dacheindeckung, Gauben, Dacheinschnitte, Ortgang und Traufe genehmigungspflichtig, so steht es in der Satzung, die seit dem 02.05.2015 gilt.
Was droht, wenn ein Dach in der Innenstadt ohne Genehmigung geändert wird?
Das ist eine Ordnungswidrigkeit. Nach § 213 BauGB kann dafür eine Geldbuße bis 25.000 € verhängt werden, auch wenn die Arbeit selbst handwerklich in Ordnung ist.
Wo genau gilt die Ludwigsburger Erhaltungssatzung?
Das Gebiet reicht grob von der Heilbronner Straße im Norden bis zur Friedrichstraße im Süden. Im Osten bilden die Schloss- und die Stuttgarter Straße die Grenze, im Westen die Bahnhof- und die Abelstraße. Verbindlich ist der Lageplan zur Satzung.
Wer ist in Ludwigsburg für Baurecht und Denkmalschutz zuständig?
Das Bürgerbüro Bauen in der Wilhelmstraße 5 ist die untere Baurechtsbehörde der Stadt. Dort werden auch die denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen erteilt, etwa für Arbeiten am Dach eines Kulturdenkmals.
Wie früh muss ein Gerüst auf der Straße beantragt werden?
Der Antrag muss spätestens zwei Wochen vor Arbeitsbeginn bei der Straßenverkehrsbehörde liegen. Je nach Lage des Hauses ist das die Stadt Ludwigsburg oder das Landratsamt, und den Antrag stellen wir für Sie.
Zahlt die Stadt Ludwigsburg etwas zu einem Gründach oder einer Solaranlage?
Im Moment gibt es dafür kein städtisches Geld. Das Programm für Dachbegrünungen nimmt keine Anträge mehr an und wird ab 2027 eingestellt, den KlimaBonus für Photovoltaik hat die Stadt am 01.09.2025 ausgesetzt.
Gibt es in Ludwigsburg einen Zuschuss für Arbeiten an einem Kulturdenkmal?
Die Stadt hat dafür eine Richtlinie von 2016, die bis 30 % der denkmalbedingten Mehrausgaben vorsieht, höchstens 10.000 € je Objekt. Ob 2026 noch Mittel bereitstehen, erfragen Sie beim Bürgerbüro Bauen, und zwar vor Baubeginn, weil der Antrag vorher gestellt sein muss.
Was kostet ein neues Dach für ein Ludwigsburger Haus aus den 1960er Jahren?
Hat ein solches Haus rund 150 m² Dachfläche, rechnen Marktübersichten ohne Dämmung mit 15.000 bis 37.500 €. Wird dabei von außen gedämmt, steigt der Betrag auf 30.000 bis 67.500 €. Für Ihr eigenes Dach steht die Summe im schriftlichen Angebot nach dem Termin.
Kann ich in der Innenstadt das Dach von innen dämmen, ohne das Bild von außen zu ändern?
Umbauten ohne Wirkung nach außen sind nach der Begründung der Satzung frei, und eine Dämmung zwischen den Sparren von innen kann dazugehören. Sie kostet nach Marktübersichten rund 70 bis 120 € je m² Dachfläche. Ob das bei Ihrem Haus so gilt, klären wir vorher mit der Stadt.
Wie alt sind die Wohnhäuser in Ludwigsburg?
Nach dem Zensus 2022 stammen 25,4 % der Wohngebäude aus der Zeit vor 1950 und 32,3 % aus den Jahren 1950 bis 1969. Zusammen sind das 57,8 % von 14.703 Wohngebäuden, ausgewertet vom Statistischen Landesamt.
Unverbindlich, Rückmeldung am nächsten Werktag
Ihr Dach in Ludwigsburg
Schreiben Sie kurz, was am Dach ansteht, oder rufen Sie an. Wir melden uns am nächsten Werktag und machen einen Termin, bei dem wir uns das Dach ansehen — Rückmeldung am nächsten Werktag.
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