Leicht geöffnetes Dachflächenfenster mit Eindeckrahmen aus Blech in einem anthrazitfarbenen Ziegeldach

Dachsanierung, Reparatur, Gauben und Flachdach

Was kostet es, ein Dachfenster einzubauen? Preise für Austausch und Neueinbau

Was ein Dachfenster mit Einbau kostet, hängt vor allem daran, ob schon ein Ausschnitt im Dach ist. Für den Austausch nennen Marktübersichten rund 900 bis 2.000 € je Fenster.

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Ein Dachfenster im vorhandenen Ausschnitt zu tauschen kostet laut Marktübersichten rund 900 bis 2.000 € je Fenster. Darin stecken das neue Fenster in Standardgröße, der Eindeckrahmen, Einbau, Abdichtung und Dämmung sowie die Entsorgung des alten Fensters. Muss das Dach für ein neues Fenster erst geöffnet werden, nennen Marktübersichten rund 1.200 bis 3.500 € je Fenster. Eine Auswertung von 157 Angeboten ergab für ein Dachflächenfenster mit Einbau einen Median von 1.246 € inklusive Umsatzsteuer. Rollo und Ausbau eines alten Fensters sind darin nicht enthalten.

Der Median ist der Wert in der Mitte der Angebote, die eine Hälfte war teurer und die andere billiger. Die drei Werte enthalten Unterschiedliches, deshalb lohnt beim eigenen Angebot ein genauer Blick darauf, ob Rollo, Innenverkleidung und Entsorgung dabei sind.

Was kostet ein Dachfenster in den drei Einbaufällen?

Am wenigsten kostet der Tausch im vorhandenen Ausschnitt, am meisten der Einbau in ein Dach, das dafür erst geöffnet werden muss. Die Tabelle zeigt, was in den drei Werten jeweils enthalten ist.

Einbaufall	was im Preis steckt	Preis je Fenster
Austausch im vorhandenen Ausschnitt	neues Fenster in Standardgröße, Eindeckrahmen, Einbau, Abdichtung und Dämmung, Entsorgung des alten Fensters	900 bis 2.000 € je Fenster
Dachflächenfenster mit Einbau, Median aus 157 Angeboten	Fenster und Einbau, ohne Rollo, ohne Ausbau des alten Fensters	Median 1.246 € je Fenster, mittlere Hälfte 523 bis 1.748 €, inklusive Umsatzsteuer
Neueinbau mit neuem Dachausschnitt	Öffnung im Dach, Anpassung der Dachkonstruktion, wo nötig Wechsel im Sparren, Fenster, Einbau, Dämmung, Abdichtung	1.200 bis 3.500 € je Fenster

Die Werte stammen aus Marktübersichten (Aroundhome, dachdecker.com, Stand 02/2026 bis 09/2026) und der Angebotsauswertung von DACHMAGAZIN mit Daten Stand 08/2026, abgerufen 10/2026. Was Ihr Fenster am Ende kostet, nennt das schriftliche Angebot mit Endpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Die Spanne für den Neueinbau stützt sich auf weniger Quellen als die für den Austausch und ist deshalb eher als Richtung zu lesen. Wo die Umsatzsteuer nicht ausdrücklich genannt ist, sagen die Quellen nichts dazu.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Was kostet es, ein Dachfenster auszutauschen?

Der Tausch im vorhandenen Ausschnitt kostet rund 900 bis 2.000 € je Fenster, wenn das neue Fenster dieselbe Größe hat. Das alte Fenster kommt heraus, der neue Rahmen wird eingesetzt und mit einem neuen Eindeckrahmen an die Deckung angeschlossen. Der Eindeckrahmen ist ein Rahmen aus Blech, der das Fenster dicht an Ziegel oder Betondachsteine anschließt und Regenwasser um die Öffnung herumleitet.

Innen wird der Anschluss an die Dämmung und an die Dampfbremse neu hergestellt, also an die Folie auf der Raumseite der Dämmung. Ob danach auch die Verkleidung um das Fenster erneuert wird, steht nicht in jeder Spanne; lassen Sie es im Angebot ausdrücklich aufführen. Soll das neue Fenster größer werden als das alte, muss der Ausschnitt erweitert werden, und dann liegen Sie eher bei den Werten für den Neueinbau.

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Was kostet ein Dachfenster mit neuem Ausschnitt?

Wird ein Dachfenster dort eingebaut, wo bisher keins war, nennen Marktübersichten rund 1.200 bis 3.500 € je Fenster. Dafür wird die Öffnung in Deckung, Lattung und Dämmung geschnitten und das Fenster zwischen die Sparren gesetzt, die schrägen Balken des Dachstuhls. Ist das Fenster breiter als der Abstand zwischen zwei Sparren, wird ein Sparren gekürzt und mit einem Wechsel abgefangen. Das ist ein querliegendes Holz, über das die Last auf die beiden benachbarten Sparren geht.

Bei größeren Eingriffen in den Dachstuhl rechnet ein Tragwerksplaner nach. Innen kommen die Verkleidung der Fensterlaibung, also der Wandflächen rund um das Fenster, und Malerarbeiten dazu. Beides ist in der Spanne nicht ausdrücklich enthalten. Wer statt eines Fensters mehr Kopfhöhe und Stellfläche braucht, plant eher eine Gaube; was sie kostet, steht im Ratgeber Dachgaube: Kosten.

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Braucht der Einbau eines Dachfensters ein Gerüst?

Am geneigten Dach verlangt der Arbeitsschutz ab mehr als 2,00 m Absturzhöhe eine Auffangeinrichtung, etwa ein Dachfanggerüst oder eine Dachschutzwand an der Traufe. Das gilt für Dächer mit mehr als 22,5° bis 60° Neigung, und der Arbeitsplatz darf höchstens 5,00 m von dieser Einrichtung entfernt sein. Ob dafür ein Gerüst gestellt wird oder eine andere Sicherung genügt, hängt an Höhe und Lage des Fensters.

In den Spannen je Fenster ist ein Gerüst nicht ausdrücklich enthalten, im Angebot sollte es deshalb als eigener Posten stehen. Für ein Fassadengerüst rechnen Marktübersichten mit 8 bis 15 € je m² Gerüstfläche, einschließlich rund vier Wochen Standzeit.

Welche Dachfenster gibt es, und was ändert das am Preis?

Beim Schwingfenster dreht sich der Flügel um eine waagrechte Achse in der Mitte, bedient wird es über einen Griff am oberen Rand. Das Klapp-Schwingfenster lässt sich zusätzlich nach außen aufklappen, sodass man ohne Flügel im Blickfeld hinaussehen kann. In der Spanne für den Austausch liegt es eher am oberen Rand. Für einzelne Fenstermaße gibt es keine belastbaren Marktpreise, denn der Preis hängt am Modell, an der Verglasung und am Zubehör wie Rollo oder Hitzeschutz.

Für den Rahmen eines Dachflächenfensters nennt das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) mindestens 50 Jahre Nutzungsdauer, ob aus Holz, Kunststoff oder Aluminium. Anlässe für einen Tausch sind etwa undichte Anschlüsse, eine beschlagene Verglasung oder eine anstehende Neueindeckung. Auf Flachdächern sitzen statt Dachfenstern meist Lichtkuppeln, für sie setzt das BBSR 30 Jahre an. Was am Flachdach sonst anfällt, steht im Ratgeber Flachdach sanieren: Kosten.

Brauchen Sie für ein Dachfenster eine Genehmigung?

In Baden-Württemberg ist ein Dachflächenfenster in der Regel verfahrensfrei, Sie brauchen also keinen Bauantrag. Das regelt die Landesbauordnung in ihrer Neufassung vom 16.03.2026, verfahrensfrei heißt dort aber nicht, dass keine Regeln gelten. An einem Kulturdenkmal und in Gebieten mit Erhaltungssatzung braucht auch ein Dachfenster eine Genehmigung. In Stuttgart gibt es mehr als 4.500 Kulturdenkmale und 93 städtebauliche Gesamtanlagen mit Erhaltungssatzung.

Gestaltungssatzungen können Größe und Zahl begrenzen, in der Altstadt von Sindelfingen etwa auf höchstens 0,30 m² Glasfläche und drei sichtbare Fenster je Dachfläche. Bei Reihenhäusern, die an der Traufseite aneinandergebaut sind, muss eine Öffnung im Dach mindestens 2 m Abstand zur Brandwand halten. Welche Stelle in Stuttgart zuständig ist und wie das Verfahren läuft, steht unter Genehmigung fürs Dach in Stuttgart.

Beispiel. Wir nehmen ein Reihenmittelhaus aus den 1970er Jahren mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Das alte Dachfenster über der Treppe wird im vorhandenen Ausschnitt getauscht, dafür nennen Marktübersichten 900 bis 2.000 €. Im Zimmer zur Gartenseite soll ein zweites Fenster neu dazukommen. Mit neuem Ausschnitt und einem Wechsel im Sparren liegt es bei rund 1.200 bis 3.500 €. Weil das Haus traufseitig an die Nachbarn grenzt, braucht das neue Fenster mindestens 2 m Abstand zur Brandwand, und das bestimmt seine Lage. Steht das Haus in einem Gebiet mit Erhaltungssatzung, muss vorher die Genehmigung der Stadt vorliegen.

Dachterrasse mit Holzdielen, Glasgeländer und Pflanzkübeln über Ziegeldächern und Hügeln in der Abendsonne

Sollten Dachfenster bei einer Neueindeckung gleich mit getauscht werden?

Bei alten Fenstern ist die Neueindeckung ein guter Zeitpunkt für den Tausch, weil jedes Fenster dann ohnehin neu an die Deckung angeschlossen wird. Das Gerüst steht schon, und ein späterer zweiter Eingriff am Dach entfällt. Wird dabei auch gedämmt, muss der Anschluss des Fensters zur neuen Dämmung passen; die Dämmwege am Steildach stehen bei der Dachdämmung in Stuttgart.

Was die Neueindeckung selbst je m² kostet, steht im Ratgeber Dachsanierung: Kosten.

Gelten die Preise auch in Stuttgart?

Die Spannen sind bundesweite Marktwerte, einen belegten Zuschlag für Stuttgart gibt es in den Quellen nicht. Regionale Angaben gibt es nur zum Stundensatz, für den Kostenportale in Baden-Württemberg und Stuttgart eine Marktspanne von 65 bis 120 € je Arbeitsstunde nennen. Die Handwerkskammer Region Stuttgart rechnet in einem Beispiel für die Gesellenstunde aller Handwerke mit 84,45 € inklusive Umsatzsteuer.

Bundesweit lagen die Preise für Dachdeckungsarbeiten beim Neubau von Wohngebäuden im August 2026 um 7,6 % über dem Vorjahresmonat. In Baden-Württemberg kosteten Dachdeckungsarbeiten bei der Instandhaltung von Wohngebäuden im zweiten Quartal 2026 10,0 % mehr als ein Jahr zuvor. Ältere Preisbeispiele für Dachfenster lassen sich deshalb nicht direkt übertragen.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Worauf sollten Sie im Angebot für ein Dachfenster achten?

Ein Angebot für ein Dachfenster lässt sich gut vergleichen, wenn es diese Punkte einzeln nennt:

Fenstertyp, Maß, Rahmenmaterial und Verglasung
Eindeckrahmen passend zu Ziegel, Betondachstein oder Schiefer
Dämmung und Anschluss an die Dampfbremse innen
Verkleidung der Laibung, falls sie dazugehört
Ausbau und Entsorgung des alten Fensters
Gerüst oder andere Absturzsicherung
Endpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer

Fehlt einer dieser Punkte, fragen Sie nach, ob er enthalten ist oder später dazukommt. Wir schreiben jeden davon mit Menge und Preis ins Angebot.

Was brauchen wir für ein Angebot für Ihr Dachfenster?

Für die erste Einschätzung hilft ein Foto des alten Fensters von innen mit dem Typenschild am Rahmen, dazu ein Foto des Dachs von außen. Bei einem Neueinbau prüfen wir an der gewünschten Stelle den Abstand der Sparren und ob ein Wechsel nötig ist. Wie wir Dachfenster in Stuttgart einbauen, steht unter Dachfenster einbauen in Stuttgart.

Die Fotos können Sie an kontakt@ihr-dachdecker-stuttgart.de schicken, oder Sie rufen an unter 01579 2467391. Auch über das Anfrageformular unten erreichen Sie uns. Wir melden uns am nächsten Werktag, und der erste Termin bei Ihnen vor Ort ist kostenlos.

Häufige Fragen

Was kostet ein Dachfenster mit Einbau?

Im Median kostete ein Dachflächenfenster mit Einbau 1.246 € inklusive Umsatzsteuer, ermittelt aus 157 Angeboten. Die mittlere Hälfte lag zwischen 523 und 1.748 €, Rollo und Ausbau des alten Fensters nicht eingerechnet.

Was kostet es, ein Dachfenster auszutauschen?

Für den Tausch im vorhandenen Ausschnitt nennen Marktübersichten rund 900 bis 2.000 € je Fenster. Enthalten sind neues Fenster, Eindeckrahmen, Einbau, Abdichtung, Dämmung und die Entsorgung des alten Fensters.

Was kostet es, ein Dachfenster nachträglich einzubauen?

Mit neuem Ausschnitt im Dach nennen Marktübersichten rund 1.200 bis 3.500 € je Fenster. Die Verkleidung der Laibung innen ist darin nicht ausdrücklich enthalten.

Brauche ich für ein neues Dachfenster eine Baugenehmigung?

In Baden-Württemberg ist ein Dachflächenfenster nach der Landesbauordnung verfahrensfrei. Am Kulturdenkmal, in Gebieten mit Erhaltungssatzung und wo eine Gestaltungssatzung gilt, brauchen Sie trotzdem eine Genehmigung oder müssen die Vorgaben der Stadt einhalten.

Wie viel Abstand braucht ein Dachfenster zur Brandwand?

Bei Häusern, die an der Traufseite aneinandergebaut sind, muss eine Öffnung im Dach mindestens 2 m von der Brandwand entfernt sein. Das betrifft zum Beispiel viele Reihenhäuser.

Was ist ein Wechsel beim Dachfenster?

Ein Wechsel ist ein querliegendes Holz, das einen gekürzten Sparren abfängt und seine Last auf die Nachbarsparren verteilt. Er wird nötig, wenn das Fenster breiter ist als der Abstand zwischen zwei Sparren.

Wie lange hält ein Dachfenster?

Für den Rahmen nennt das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung mindestens 50 Jahre, egal ob aus Holz, Kunststoff oder Aluminium. Das ist ein Planungswert, Anschlüsse und Dichtungen können früher Arbeit machen.

Ist das Rollo im Preis enthalten?

Im Median von 1.246 € aus den Angeboten ist kein Rollo enthalten. Ob Rollo oder Hitzeschutz dabei sind, sollte im Angebot als eigene Position stehen.

Passt ein größeres Fenster in den alten Ausschnitt?

Nein, dafür muss der Ausschnitt erweitert und unter Umständen ein Sparren abgefangen werden. Dann liegen Sie eher bei den Werten für den Neueinbau von rund 1.200 bis 3.500 €.

Was kostet die Arbeitsstunde beim Dachfenstereinbau?

Für die Arbeitsstunde eines Dachdeckerbetriebs in Baden-Württemberg und Stuttgart geben Kostenportale 65 bis 120 € an, Material und Anfahrt kommen dazu. Beim Austausch steckt die Arbeit bereits in der Spanne von 900 bis 2.000 € je Fenster.

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