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Dachdecker von hinten beim Verlegen roter Tondachziegel auf einem Steildach über einem Tal mit Weinbergen
Dachsanierung, Reparatur, Gauben und Flachdach · Stuttgart

Dachdecker in Stuttgart für Sanierung, Reparatur und Gauben

Wir decken, reparieren und dämmen Dächer in Stuttgart und im Umland. Der erste Termin bei Ihnen vor Ort kostet nichts.

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Die Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.

Schritt 1 von 6
Was steht an Ihrem Dach an?

Wählen Sie, was am nächsten kommt. Den Umfang klären wir beim Termin.

Um welches Gebäude geht es?

Eine grobe Einordnung genügt.

Was gehört dazu?

Mehrfachauswahl. Was Sie nicht wissen, klären wir beim Termin.

Wo steht das Haus?

Wir arbeiten in Stuttgart und im Umland.

Wann soll es losgehen?

Damit wir den Termin passend planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns am nächsten Werktag und vereinbaren einen Termin, bei dem wir uns Ihr Dach ansehen.

Oder rufen Sie an: 01579 2467391, Mo–Fr 7–17 Uhr · oder per E-Mail:kontakt@ihr-dachdecker-stuttgart.de

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Der Ablauf

Vom ersten Anruf bis zum dichten Dach

Dachdecker und Hausbesitzer auf dem Gerüst prüfen einen alten, bemoosten Betondachstein

1. Termin am Dach

Wir sehen uns Dach und Dachboden an und besprechen mit Ihnen, was nötig ist und was warten kann.

Tisch mit leerer Mappe, Zollstock und zwei Dachziegelmustern aus Ton und Beton

2. Angebot und Planung

Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit allen Positionen. Förderung, Genehmigung und Gerüst klären wir vor Baubeginn.

Neu eingedecktes Satteldach mit roten Tondachziegeln und Baugerüst an der Traufe

3. Ausführung

Gerüst, Abriss, neue Lattung, Eindeckung, Anschlüsse. Am Ende nehmen wir das Dach gemeinsam mit Ihnen ab.

Leistungen

Was wir am Dach machen

Satteldach während der Sanierung: eine Hälfte abgedeckt, neue Lattung auf grauer Unterdeckbahn, Gerüst an der Traufe

Alte Deckung ab, neu gedämmt und gedeckt: Preise je m² Dachfläche und was in Stuttgart dazugehört.

Was eine Dachsanierung in Stuttgart umfasst, was sie je m² Dachfläche kostet und welche Pflichten bei der Neueindeckung greifen.

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Hände in Arbeitshandschuhen setzen einen roten Tondachziegel in eine Lücke im Ziegeldach

Dachreparatur

Verrutschte Ziegel, undichter First, nasse Kehle oder Sturmschaden: Wir finden die Ursache, sichern das Dach und reparieren die Stelle.

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Offener Dachstuhl mit neuen hellen und alten dunklen Sparren, Zimmermann misst mit dem Zollstock

Feuchte, Hausbock oder durchhängende Sparren: Preise je m², Weg über Gutachter und Statiker, Genehmigung.

Woran man einen geschädigten Dachstuhl erkennt, wann ein Statiker nötig ist und was Reparatur, Holzschutz und neuer Dachstuhl je m² kosten.

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Neue Schleppgaube im Rohbau mit Holzrahmen und Holzschalung auf einem grau gedeckten Dach, davor ein Baugerüst

Gaube planen, genehmigen lassen und einbauen

Was eine neue Gaube in Stuttgart kostet, welches Verfahren das Baurechtsamt verlangt und wie der Bau abläuft.

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Dachterrasse mit Holzdielen, Glasgeländer und Pflanzkübeln über Ziegeldächern und Hügeln in der Abendsonne

Dachterrasse

Der Weg zur Dachterrasse in Stuttgart in sechs Schritten, von der Statik über Genehmigung und Abdichtung bis zum Geländer, mit Gesamtpreisen und Belagvergleich.

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Dachdecker von hinten verschweißt mit dem Gasbrenner neue schwarze Bitumenbahnen auf einem Flachdach

Flachdachsanierung

Neue Dämmung und Abdichtung für flache Dächer in Stuttgart, mit Preisen nach Dachgröße und den Pflichten, die bei der Erneuerung gelten.

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Wir sind Dachdecker für Stuttgart und das Umland. Wir decken Dächer neu, reparieren Schäden nach Sturm und Starkregen, dämmen, bauen Gauben und Dachfenster ein und sanieren Flachdächer. Wenn Sie anfragen, kommen wir zuerst zu Ihnen, sehen uns Dach und Dachboden an und sagen Ihnen, was nötig ist und was noch warten kann. Dieser erste Termin kostet nichts, das Angebot kommt danach schriftlich.

Viele Stuttgarter Dächer sind alt genug für eine genaue Prüfung. Nach dem Zensus 2022 stammen 76,1 % der Stuttgarter Gebäude mit Wohnraum aus der Zeit vor 1980. Ziegel und Betondachsteine halten nach den Tabellen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung 50 Jahre und mehr, eine diffusionsoffene Unterdeckbahn darunter 35 Jahre. Bei älteren Dächern sehen wir deshalb auch unter die Ziegel, auf Lattung und Unterdeckbahn.

Was wir an Ihrem Dach machen

Am häufigsten fragen Hausbesitzer nach einer Dachsanierung mit neuer Eindeckung. Dabei nehmen wir die alte Deckung ab, erneuern Lattung und Unterdeckbahn, dämmen und decken neu. Ob Ton, Betonstein, Biberschwanz oder Schiefer, besprechen wir mit Ihnen am Dach, die Unterschiede stehen auf der Seite zum Ziegeldach.

Wenn nur ein Teil kaputt ist, reicht oft eine Reparatur am Dach: verrutschte oder gebrochene Ziegel, ein undichter First, eine Kehle, die Wasser durchlässt. Die Dachrinne, Fallrohre und Blechanschlüsse am Kamin übernimmt der Flaschner, wie man in Stuttgart sagt. Ist das Holz darunter morsch oder vom Hausbock befallen, prüfen wir den Dachstuhl und ziehen bei Bedarf einen Tragwerksplaner hinzu.

Mehr Platz und Licht unter dem Dach bringen eine Gaube oder neue Dachfenster. Beim flachen Dach geht es um die Abdichtung: Wir sanieren Flachdächer mit Bitumen, Kunststoffbahnen oder Flüssigkunststoff, erneuern Bitumendächer auf Garagen und Anbauten, legen Gründächer an und bauen Dachterrassen. Wenn das Dachgeschoss im Winter schnell auskühlt, hilft eine Dachdämmung über, zwischen oder unter den Sparren oder auf der obersten Geschossdecke.

Fachwerkhäuser mit roten Ziegeldächern über einer alten Stadtmauer am Flussufer

Was kostet ein Dach in Stuttgart?

Was Ihr Dach kostet, hängt vor allem von der Fläche, der Deckung und der Dämmung ab. Die Tabelle zeigt Orientierungswerte für die häufigsten Arbeiten, jeweils mit der Größe, auf die sie sich beziehen.

Arbeit Orientierungswert
Steildach neu eindecken, ohne Dämmung 100 bis 250 € je m² Dachfläche
Steildach neu eindecken, mit Aufsparrendämmung 200 bis 450 € je m² Dachfläche
Flachdach erneuern mit Dämmung Median 217 € je m² Dachfläche, mittlere Hälfte 128 bis 323 €, inklusive Umsatzsteuer
Gaube mittlerer Größe, rund 2,5 bis 4 m breit, komplett 12.000 bis 25.000 € je Gaube
Dachfenster im vorhandenen Ausschnitt tauschen 900 bis 2.000 € je Fenster
Dachrinne aus Titanzink erneuern, mit Montage und Abbau der alten Rinne, ohne Gerüst und Fallrohre 50 bis 100 € je laufenden Meter

Orientierungswerte aus Marktübersichten (aroundhome, 42watt, enter.de, dachdecker.com, DACHMAGAZIN, Wüstenrot), Stand 10/2026. Verbindlich ist das schriftliche Angebot mit Endpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer.

Die Spannen sind breit, weil ein Satteldach mit wenigen Anschlüssen anders zu decken ist als ein Walmdach mit Gauben, Kehlen und Kamin. Rechnen Sie Ihre Dachfläche im Rechner für die Dachsanierungskosten durch, dort stehen auch Beispiele für 100, 150 und 200 m². Laut Statistischem Bundesamt lagen die Baupreise für Dachdeckungsarbeiten an neuen Wohngebäuden im August 2026 um 7,6 % über dem Vorjahresmonat.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2467391

Was in Stuttgart anders ist

Zwischen dem höchsten und dem tiefsten Punkt der Stadt liegen 342 m, und mehr als 400 Stäffele verbinden die Hanglagen. Gerüst, Material und Container müssen deshalb oft über steile, enge Straßen oder Treppen ans Haus. Steht das Gerüst auf öffentlichem Grund, beantragen wir die Sondernutzung beim Amt für öffentliche Ordnung mindestens zwei Wochen vorher, die Schilder für ein Halteverbot stehen mindestens drei volle Tage vor Baubeginn.

Dazu kommen Regeln des Landes und der Stadt. Wer Eindeckung oder Abdichtung vollständig erneuert, muss nach dem Klimaschutzgesetz des Landes eine Photovoltaikanlage bei der Dachsanierung einplanen. In Stuttgart gibt es mehr als 4.500 Kulturdenkmale, an denen auch eine neue Deckung genehmigt werden muss. In Gebieten mit Erhaltungssatzung gilt das für jede Änderung am Erscheinungsbild. Was wann gilt, steht im Ratgeber zur Genehmigung fürs Dach.

Woran Sie erkennen, dass Ihr Dach fällig ist

Einen Dachschaden erkennt man meist an kleinen Zeichen, lange bevor es durchregnet. Typisch sind Flecken an der Decke unter der Dachschräge oder Licht, das man vom Dachboden aus zwischen den Ziegeln sieht. Dazu kommen Moos und abgeplatzte Kanten an Betondachsteinen, eine Rinne, die nach jedem Regen überläuft, und Zugluft im ausgebauten Dachgeschoss.

Ein Blick auf das Baujahr hilft bei der Einordnung. Knapp ein Viertel der Stuttgarter Gebäude mit Wohnraum, 24,8 %, stammt aus den Jahren 1919 bis 1949, weitere 16,1 % aus den 1950er Jahren. Nach einer Befragung des Statistischen Amts von 2022 ist nur rund ein Fünftel der Stuttgarter Mehrfamilienhäuser umfassend saniert. Was bei einem undichten Dach zuerst zu tun ist, steht im Ratgeber Dach undicht: was tun.

So läuft ein Auftrag bei uns ab

Sie rufen an, schreiben eine Mail oder füllen das Anfrageformular aus, und wir melden uns am nächsten Werktag. Danach geht es in vier Schritten weiter:

  1. Termin am Dach. Wir sehen uns Dach und Dachboden an und fotografieren die Stellen, auf die es ankommt.
  2. Schriftliches Angebot. Jede Position mit Menge und Preis: Gerüst, Abriss, Entsorgung, Material, Arbeit. Förderung, Genehmigung und Photovoltaik-Pflicht klären wir vorher.
  3. Vorbereitung. Gerüst, Sondernutzung, Container und Halteverbot planen wir so, dass die Baustelle am ersten Tag steht.
  4. Ausführung und Abnahme. Wir arbeiten das Dach Seite für Seite ab und nehmen es am Ende gemeinsam mit Ihnen ab.

Bei einem Sturmschaden sichern wir das Dach zuerst und reparieren danach. Die Versicherung bekommt die Fotos und unsere Rechnung.

Was in einem Angebot für Ihr Dach stehen sollte

Ein gutes Angebot können Sie Position für Position nachrechnen. Es nennt die Dachfläche in Quadratmetern, die Deckung mit Hersteller oder Modell, die Dämmung mit Dicke und Wärmeleitstufe und die Anschlüsse an Kamin, Dachfenster und Wand jeweils mit Menge. Gerüst, Abriss und Entsorgung stehen als eigene Posten da, ebenso die Arbeiten des Flaschners an Rinne und Blech.

Wir schreiben außerdem hinein, was nicht enthalten ist, etwa der Tragwerksplaner bei einer Gaube oder die Photovoltaikanlage selbst. Wenn ein Posten erst beim Abdecken sichtbar wird, zum Beispiel morsche Sparren, steht er als Stundensatz oder als Preis je Meter im Angebot. So wissen Sie vorher, was eine Überraschung kosten würde, und müssen nicht über eine Nachtragsforderung verhandeln.

Achten Sie auch darauf, ob die Preise netto oder brutto genannt sind. Für Privatkunden gehört der Endpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer ins Angebot, und so rechnen wir auch.

Ältere Häuserzeile mit verputzten Fassaden und steilen Ziegeldächern an einer Uferpromenade

Steildach, Flachdach, Gründach: welche Arbeit zu Ihrem Haus gehört

Bei einem geneigten Dach mit Ziegeln oder Betondachsteinen geht es meist um die Deckung und darunter um Lattung, Unterdeckbahn und Dämmung. Hier entscheidet sich, ob eine Reparatur reicht oder ob neu gedeckt wird. Bei Stadthäusern in Stuttgart-West kommen oft Mansarddächer mit Gauben dazu, die an jedem Anschluss mehr Arbeit machen.

Flache Dächer haben keine Ziegel, sondern eine Abdichtung aus Bitumen, Kunststoff oder Flüssigkunststoff. In Stuttgart haben sie eine lange Geschichte. In der Weißenhofsiedlung am Killesberg war das Flachdach 1927 die einzige verbindliche Gestaltungsvorgabe der Bauausstellung. Beim Wiederaufbau nach dem Krieg bekamen dann die Häuser am Marktplatz flache Dächer statt der früheren Steildächer. Heute findet man flache Dächer vor allem auf Garagen, Anbauten, Bungalows und den Hinterhäusern der Gründerzeitblöcke. Ein flaches Dach lässt sich begrünen oder als Terrasse nutzen, wenn die Statik es trägt.

Im Talkessel ist die Innenstadt bis zu 7 K wärmer als das Umland. Ein begrüntes Dach heizt sich im Sommer weniger auf, hält Regenwasser zurück und senkt die Niederschlagswassergebühr, wenn die Substratschicht dick genug ist.

Fachwerkhäuser mit steilen Ziegeldächern in einer Altstadt, dahinter Weinberge im Abendlicht

Förderung, Steuer und Pflichten in Kürze

Für die Dämmung des Dachs zahlt das BAFA einen Zuschuss von 15 %, mit einem individuellen Sanierungsfahrplan gibt es einen Bonus. Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt sein, und der Vertrag mit dem Dachdecker wird dafür unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen. Ein Energieeffizienz-Experte begleitet den Antrag; die Einzelheiten stehen bei der Förderung der Dachsanierung. Wer lieber über die Steuer abrechnet, kann bei energetischen Arbeiten am selbst bewohnten Haus 20 % der Kosten über drei Jahre von der Einkommensteuer abziehen. Die Bedingungen stehen beim Steuerbonus für das Dach.

Das städtische Energiesparprogramm nimmt seit dem 14.08.2026 keine Anträge mehr an, die Mittel für 2026 sind ausgeschöpft. Für Gründächer gibt es dagegen das Stuttgarter Grünprogramm, das 50 % der Kosten bezuschusst, in der Talkessellage 70 %, jeweils bis zu einem Höchstbetrag.

Wo wir arbeiten

Wir arbeiten in allen Stuttgarter Stadtbezirken, von den Gründerzeithäusern in Stuttgart-West über die Altstadt von Bad Cannstatt bis zu den Siedlungen der Nachkriegszeit in Vaihingen und den Hanglagen in Feuerbach. Im Umland decken wir Dächer in der barocken Innenstadt von Ludwigsburg, in der denkmalgeschützten Altstadt von Esslingen und rund um die Rems in Waiblingen. Dazu kommen Fellbach am Kappelberg, Leonberg über dem Glemstal sowie Böblingen und Sindelfingen.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Dach

Am einfachsten ist ein kurzer Anruf unter 01579 2467391. Wenn Sie lieber schreiben, schicken Sie zwei, drei Fotos vom Dach und vom Dachboden an kontakt@ihr-dachdecker-stuttgart.de, dazu das ungefähre Baujahr des Hauses. Wir melden uns am nächsten Werktag und vereinbaren einen Termin bei Ihnen.

Warum wir

Warum Hausbesitzer uns anrufen

Wir steigen aufs Dach

Beim ersten Termin sehen wir uns Dach, Dachboden und Anschlüsse an. Der Termin kostet nichts.

Ein Angebot zum Nachrechnen

Jede Position mit Menge und Preis: Gerüst, Abriss, Material, Arbeit, Entsorgung.

Förderung vor dem Auftrag

Wir sagen Ihnen vor dem Auftrag, welcher Zuschuss in Frage kommt und was dafür vorher beantragt sein muss.

PV-Pflicht im Blick

In Baden-Württemberg kann eine Dachsanierung eine Solaranlage verlangen. Wir klären das vor dem Angebot.

Telefon oder Mail

Rufen Sie an oder schreiben Sie. Sie bekommen am nächsten Werktag eine Antwort.

Hanglage eingeplant

Steile Straßen, Stäffele, enge Höfe: Gerüst, Kran und Container planen wir vor dem ersten Ziegel.

Wo wir arbeiten

Dacharbeiten in Stuttgart und der Region

Wir arbeiten in allen Stuttgarter Stadtbezirken und im Umland. Jede Gebietsseite zeigt, was dort für Ihr Dach gilt: Baualter, Satzungen, Genehmigung und Baustelle.

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Zuschuss für die Dämmung, Kredit und Stuttgarter Programme

Der Bund zahlt 15 % auf die Dachdämmung, wenn der Antrag vorher gestellt ist. Das Energiesparprogramm der Stadt nimmt seit 14.08.2026 keine Anträge an.

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§ 35c für die Dämmung, § 35a für Reparatur und Neueindeckung

Der Steuerbonus für die Dämmung bringt 20 % über drei Jahre, bei Reparaturen zählen die Arbeitskosten, und für Denkmale gelten eigene Abschreibungen.

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Häufige Fragen

Was kostet eine Dachsanierung in Stuttgart?

Für eine Neueindeckung ohne Dämmung nennen Marktübersichten 2026 rund 100 bis 250 € je m² Dachfläche, mit Aufsparrendämmung rund 200 bis 450 €. In der Spanne ohne Dämmung sind Abriss, Lattung, Unterdeckbahn, neue Deckung, Entsorgung und anteilig das Gerüst enthalten. Den verbindlichen Preis für Ihr Dach finden Sie im schriftlichen Angebot nach dem Termin.

Kostet der erste Termin bei mir zu Hause etwas?

Nein, der erste Termin vor Ort ist kostenlos. Wir sehen uns Dach und Dachboden an, besprechen mit Ihnen, was nötig ist, und schicken danach ein schriftliches Angebot.

Wie schnell melden Sie sich nach meiner Anfrage?

Am nächsten Werktag, egal ob Sie anrufen, eine Mail schreiben oder das Formular nutzen. Dann vereinbaren wir den Termin bei Ihnen.

Brauche ich für eine neue Dacheindeckung eine Baugenehmigung?

In der Regel nicht. Neueindeckung, Dämmung und Dachfenster sind nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg verfahrensfrei. An Kulturdenkmalen braucht auch eine neue Deckung eine denkmalrechtliche Genehmigung, in Gebieten mit Erhaltungssatzung jede Änderung am Erscheinungsbild.

Muss ich bei einer Dachsanierung eine Photovoltaikanlage bauen?

Wenn Sie in Baden-Württemberg die Eindeckung oder Abdichtung vollständig erneuern, gilt seit dem 01.01.2023 die Pflicht zur Photovoltaik, sofern mindestens 20 m² geeignete Dachfläche da sind. Eine Reparatur nach einem Sturm löst sie nicht aus. Ob sie bei Ihnen greift, klären wir vor dem Angebot.

Gibt es Zuschüsse für ein neues Dach?

Für die Dämmung zahlt das BAFA 15 % der förderfähigen Kosten, mit individuellem Sanierungsfahrplan gibt es einen Bonus. Für die Arbeitskosten einer Neueindeckung gilt der Steuerbonus für Handwerkerleistungen.

Muss das Dach bei einer Sanierung gedämmt werden?

Wird mehr als 10 % der Dachfläche erneuert, muss das Dach danach den Mindestwert des Gebäudemodernisierungsgesetzes einhalten, beim Steildach einen U-Wert von 0,24 W/(m²K). Wer neu deckt, dämmt deshalb in aller Regel mit.

Wer zahlt, wenn ein Sturm Ziegel abgedeckt hat?

In der Regel die Wohngebäudeversicherung, wenn der Wind mindestens Windstärke 8 hatte, also 62 km/h. Maßgeblich ist Ihr eigener Vertrag. Fotografieren Sie den Schaden, melden Sie ihn der Versicherung und lassen Sie das Dach provisorisch sichern.

Arbeiten Sie auch außerhalb von Stuttgart?

Ja, in Ludwigsburg, Esslingen am Neckar, Waiblingen, Fellbach, Leonberg, Böblingen und Sindelfingen. Für jede dieser Städte gibt es eine eigene Seite mit den örtlichen Regeln.

Was ist ein Flaschner?

So heißt in Baden-Württemberg der Klempner, der am Dach mit Blech arbeitet: Dachrinnen, Fallrohre, Kamineinfassungen und Anschlüsse. Mit Sanitär und Heizung hat das nichts zu tun.

Brauche ich für Arbeiten am Dach immer ein Gerüst?

Ab einer Absturzhöhe von mehr als 2,00 m muss gesichert werden, und bei einer Neueindeckung ist dafür ein Gerüst an der Traufe üblich. In Stuttgart steht es oft auf öffentlichem Grund, dann beantragen wir die Erlaubnis mindestens zwei Wochen vorher.

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Unverbindlich, Rückmeldung am nächsten Werktag

Ihr Dach in Stuttgart

Schreiben Sie kurz, was am Dach ansteht, oder rufen Sie an. Wir melden uns am nächsten Werktag und machen einen Termin, bei dem wir uns das Dach ansehen — Rückmeldung am nächsten Werktag.

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